商品房约定回购后如何申请产权转移

法律分析：
（1）准备材料是产权转移的基础，身份证、不动产权属证书、商品房回购协议等材料能证明买卖双方身份及交易的合法性。
（2）共同申请体现了双方的合意，填写登记申请书及提交材料是启动登记程序的必要步骤。
（3）登记机构审核和实地查看是为了保证交易的真实性和合规性，确保房屋产权情况与申请一致。
（4）缴纳税费是法定义务，契税、印花税等税费的缴纳完成是产权转移的必要条件之一。
（5）办理产权转移登记手续并核发新证，标志着房屋产权正式转移。

提醒：
在准备材料时应确保其真实性和完整性，缴纳税费要按规定及时足额缴纳，不同情况可能有特殊要求，建议咨询进一步分析。
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（一）买卖双方做好准备，备齐身份证、不动产权属证书、商品房回购协议等材料。
（二）双方一同前往不动产登记机构，提出转移登记申请，填写登记申请书并提交材料。
（三）登记机构审核材料，可能实地查看房屋。
（四）审核通过后，申请人按规定缴纳契税、印花税等相关税费。
（五）缴纳税费后，登记机构办理产权转移登记，核发新的不动产权属证书。

法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。商品房约定回购申请产权转移属于买卖情形，需双方共同申请。
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1.买卖双方准备身份证、不动产权属证书、商品房回购协议等材料。
2.双方一同到不动产登记机构申请转移登记，填申请书并交材料。
3.登记机构审核材料，可能实地查看房屋。
4.审核通过后，申请人缴纳契税、印花税等税费。
5.登记机构办理产权转移，核发新的不动产权属证书，整个流程要合法合规。
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结论：
商品房约定回购后申请产权转移，需买卖双方准备材料、共同申请、经机构审核、缴纳税费后办理产权转移并核发新证，要按法定程序进行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关不动产登记法规，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。商品房约定回购后的产权转移属于不动产物权转让，必须依法定程序操作。准备身份证、不动产权属证书、回购协议等材料是为了证明双方身份、房屋权属及交易的合法性。共同申请和机构审核是保证交易真实合规的必要环节，审核包括对材料的审查和可能的实地查看。缴纳契税、印花税等税费是法定义务，完成税费缴纳后办理产权转移登记和核发新证，标志着产权合法转移。若在商品房约定回购产权转移过程中遇到问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.商品房约定回购后申请产权转移，需严格按法定程序操作，确保合法性与有效性。
2.具体操作步骤如下：
买卖双方要准备好身份证、不动产权属证书、商品房回购协议等材料。
双方共同到不动产登记机构提出转移登记申请，填写登记申请书并提交准备的材料。
登记机构审核材料，可能实地查看房屋情况。
审核通过后，申请人按规定缴纳契税、印花税等相关税费。
缴纳税费后，登记机构办理产权转移登记手续，将房屋产权从卖方转移到买方，并核发新的不动产权属证书。