中介未告知土地使用年限是违约吗

1.中介未告知土地使用年限属违约。作为专业机构，中介有如实报告的义务，像土地使用年限这种影响房屋价值和使用的重要信息，应如实告知。
2.若中介故意隐瞒该信息，使委托人在不知情时签合同并受损，就违反了如实报告义务，构成违约。
3.此时，委托人可要求中介担责赔偿损失。若隐瞒行为致合同目的无法达成，委托人还能解除合同。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
中介未告知土地使用年限构成违约，委托人可要求其承担违约责任，若合同目的无法实现还可解除合同。
法律解析：
《民法典》明确规定，中介人需就有关订立合同的事项向委托人如实报告。土地使用年限对房屋价值和使用影响重大，属于订立合同应如实报告的内容。中介作为专业机构，负有如实报告义务，若故意隐瞒或不告知土地使用年限信息，导致委托人在不知情的情况下订立合同并遭受利益损害，就违反了如实报告义务，构成违约。在此情况下，委托人有权要求中介承担违约责任，比如赔偿损失。若因该隐瞒行为导致合同目的无法实现，委托人还能行使法定解除权解除合同。如果遇到此类中介未如实告知土地使用年限的情况，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.中介未告知土地使用年限构成违约。中介作为专业机构，依据《民法典》有如实报告有关订立合同事项的义务，土地使用年限是影响房屋价值和使用的重要信息，属于应如实报告内容。
2.若中介故意隐瞒或不告知该信息，让委托人在不知情时订立合同并损害其利益，就违反了如实报告义务，需承担违约责任。
3.解决措施与建议：委托人可要求中介赔偿损失。若隐瞒行为使合同目的无法实现，委托人可解除合同。同时，为避免此类情况，委托人在与中介合作时，应主动明确要求中介提供土地使用年限等关键信息，并以书面形式记录，加强自我保护。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）中介作为专业机构，依据《民法典》规定，有义务就订立合同的相关事项向委托人如实报告。土地使用年限会影响房屋价值与使用，属于必须如实报告的重要内容。
（2）若中介故意隐瞒或不告知土地使用年限信息，使委托人在不知情时订立合同，损害了委托人利益，此行为违反如实报告义务，构成违约。
（3）当出现违约情况时，委托人有权要求中介承担违约责任，比如要求赔偿损失。
（4）若中介的隐瞒行为导致合同目的无法实现，委托人还能行使法定解除权来解除合同。

提醒：在通过中介进行房屋交易时，要主动询问土地使用年限等关键信息。若发现中介未如实报告，及时咨询律师分析维权方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）当发现中介未告知土地使用年限时，首先收集相关证据，像中介与自己的沟通记录、合同等能证明中介未如实报告土地使用年限的材料。
（二）与中介进行协商，明确指出其未履行如实报告义务的行为，要求中介承担违约责任，比如赔偿因隐瞒信息给自己造成的损失。
（三）若协商无果，可根据具体情况，考虑通过行使法定解除权解除合同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。