把留给孩子的房子卖了怎么办

1.若明确要将房子留给孩子后又卖掉，处理方式依情况而定。若仅口头承诺且未办房产过户等法律手续，卖房在法律上有效，但易引发家庭矛盾。此时应与孩子坦诚沟通，争取理解，还可给予一定经济补偿，避免家庭关系受严重影响。
2.若已通过遗嘱等法律文件确定房产由孩子继承，卖房则意味着撤销之前的意思表示。若遗嘱未公证，根据法律规定以最后的意思表示为准，卖房行为合法。若遗嘱已公证，需先撤销公证遗嘱才能卖房，以保证卖房行为的合法性。
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法律分析：
（1）当仅存在口头承诺将房子留给孩子，却未办理房产过户等法律手续时，从法律层面看，房屋产权仍归原产权人，其卖房行为是有效的。不过这种做法可能会在家庭内部引发矛盾，此时应与孩子坦诚交流，也可给予经济补偿来缓和关系。
（2）若已通过遗嘱等法律文件明确房产由孩子继承，之后卖房就意味着对之前意思表示的撤销。对于未公证的遗嘱，以最后作出的意思表示为准，卖房合法；而对于已公证的遗嘱，需要先撤销公证遗嘱之后才能进行卖房操作。

提醒：
处理房产分配问题要谨慎，避免家庭纠纷。涉及遗嘱变更等情况，建议咨询专业人士以确保行为合法有效。
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（一）对于只是口头承诺将房子留给孩子，未办理房产过户等法律手续的情况：
卖房在法律上有效，但为避免家庭矛盾，要和孩子坦诚交流，解释卖房原因，争取孩子理解，还可给予一定经济补偿。

（二）对于已通过遗嘱确定房产由孩子继承的情况：
若遗嘱未公证，之后卖房以最后的意思表示为准，卖房行为合法；若遗嘱已公证，需先到公证处撤销公证遗嘱，之后才可卖房。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
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1.仅口头承诺留房给孩子，未办过户等手续，卖房法律上有效，但易引发家庭矛盾。建议和孩子坦诚沟通争取理解，也可给予经济补偿。

2.若用遗嘱等法律文件确定孩子继承房产，卖房等于撤销之前意思表示。遗嘱未公证，以最后意思为准，卖房合法；遗嘱已公证，要先撤销公证遗嘱才能卖房。
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结论：
明确将房子留给孩子后又卖掉，处理方式分情况。口头承诺未办法律手续，卖房有效但可能引发家庭矛盾；有遗嘱确定继承，未公证遗嘱以最后意思表示为准，卖房合法，公证遗嘱需先撤销再卖房。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，对于财产处分以实际完成法定手续和最终意思表示为准。口头承诺未进行房产过户等手续，房子产权未转移，卖房行为在法律上有效，但这种做法易引发家庭矛盾。建议此时与孩子坦诚沟通，争取理解，可给予一定经济补偿。若通过遗嘱确定孩子继承房产，未公证的遗嘱可依最后意思表示改变，卖房合法；公证遗嘱具有较高效力，需先撤销公证遗嘱才能卖房。若在处理房产过程中遇到复杂法律问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议。