房产证是两个人名字离婚怎么办

1.房产证写两人名字，离婚时房产通常算夫妻共同财产。
2.分割时，双方可先协商，达成一致后签离婚协议，在离婚登记时约定。
3.协商不成可起诉。法院会根据房产来源、双方贡献等裁判。
4.若双方都要房且同意竞价，法院准许；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要房，可拍卖变卖，分割价款。
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结论：
房产证为两人名字的房产，离婚时一般认定为夫妻共同财产，分割可先协商，协商不成可诉至法院，法院会按多种因素裁判。
法律解析：
根据民法典相关规定，房产证为两人名字的房产在离婚时通常属于夫妻共同财产。在分割时，首先倡导双方自行协商，达成一致后签订离婚协议并在离婚登记时约定。当协商无果时，可通过诉讼解决。法院在裁判时会综合考虑房产来源、双方贡献、婚姻存续时间等因素。对于房屋所有权归属，若双方都主张且同意竞价取得，法院会准许；一方主张的，由评估机构评估后，取得方给予另一方补偿；双方都不主张的，则可申请拍卖、变卖房屋，就价款进行分割。如果在离婚房产分割方面遇到复杂问题或有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.房产证为两人名字的房产，离婚时通常认定为夫妻共同财产。分割时可先协商，协商一致后签订离婚协议并在离婚登记时约定。
2.若协商不成可诉至法院，法院会依据房产来源、双方贡献、婚姻存续时间等因素裁判。
3.分割方式有多种情况：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权，可根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

建议：双方应尽量通过友好协商达成一致，减少纠纷。若需诉讼，要及时收集房产来源、双方出资等相关证据，以更好维护自身权益。
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法律分析：
（1）房产证为两人名字，离婚时通常认定为夫妻共同财产。这是基于婚姻关系存续期间的产权登记情况，体现了双方对房产的共有权益。
（2）分割方式首先可由双方协商，通过签订离婚协议，在办理离婚登记时确定分割方案，这种方式体现了当事人意思自治，能高效解决问题。
（3）若协商不成诉至法院，法院会综合房产来源、双方贡献、婚姻存续时间等因素裁判。这能确保分割结果公平合理，考虑到双方在房产取得和维护中的实际付出。
（4）双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许，这是一种公平竞争确定归属的方式。
（5）一方主张房屋所有权，需由评估机构评估，取得方给予另一方补偿，保障了未取得房屋一方的财产权益。
（6）双方均不主张房屋所有权，可拍卖、变卖房屋并分割价款，灵活处理双方都不想要房屋的情况。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）若想和平分割房产，双方可自行协商，达成一致后签订离婚协议，并在办理离婚登记时明确房产分割情况。
（二）若协商不成，可向法院起诉。在诉讼过程中，如果双方都想要房屋所有权且同意竞价，法院会允许；若一方想要房屋所有权，需由评估机构对房屋按市场价格评估，取得房屋的一方补偿另一方；若双方都不想要房屋所有权，可申请法院拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。