开发商一直不交房 逾期快三年了 起诉开发商要

您好,具体情况详细说一下。
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起诉开发商要求逾期交房违约金存在时间要求,即诉讼时效,一般为三年,但存在特殊情形可能导致时效中断、中止或延长。在逾期交房的情况下,诉讼时效通常从合同约定的交房日期届满之次日开始计算。如果开发商未在合同约定的时间内交房,购房者从这一天起就应当知道自己的权利受到了侵害。在诉讼时效期间内,如果购房者向开发商主张过权利(如发送催告函、协商解决等),或者开发商同意履行义务(如承诺交房时间、支付违约金等),都会导致诉讼时效中断,从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间重新计算。
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您好,按照商品房买卖合同约定,可以要求解除合同并退款或承担违约金,具体要看合同条款约定,复杂。

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