合同期未到退房算违约吗

1.一般而言，合同期内退房算违约。《民法典》保护依法成立的合同，双方得按约定办事。租房合同定了期限，承租人提前退房没履行完义务，就算违约。
2.但特殊情况不算违约。像房屋质量差影响居住，或房东严重违约致合同目的无法达成，承租人可依法解约。
3.若违约，违约方要担责，常见的有付违约金、赔偿损失等，具体按合同和实际损失来定。
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结论：
合同期未到退房一般属违约行为，但存在特殊情形可不认定违约，构成违约需承担违约责任。
法律解析：
依据《民法典》，依法成立的合同受法律保护，租房合同确定了租赁期限，承租人未到期退房未履行完合同义务，通常构成违约。然而，若房屋有重大质量问题影响居住或房东严重违约致合同目的无法实现，承租人可依法解除合同，不认定为违约。若构成违约，违约方要承担违约责任，常见方式有支付违约金、赔偿损失等，具体依合同约定和实际损失判定。若您在租房过程中遇到类似情况，不清楚自身权益和应承担的责任，可向我或专业法律人士咨询，我们能为您提供专业法律建议。
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合同期未到退房一般属违约行为。依据《民法典》，依法成立的合同受法律保护，双方应依约履行义务。租房合同有明确租赁期限，承租人在期限未满时退房，未履行完合同义务即构成违约。

但存在特殊情形可不认定违约，如房屋有重大质量问题影响正常居住使用，或房东有严重违约行为导致合同目的无法实现，此时承租人可依法解除合同。

若构成违约，违约方需承担违约责任，常见方式为支付违约金、赔偿损失等，具体依合同约定和实际损失确定。

解决措施和建议如下：
1.租房前仔细审查合同条款，明确违约责任。
2.入住后发现房屋质量问题及时与房东沟通，保留相关证据。
3.若需提前退房，先与房东协商，争取达成一致解决方案。
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法律分析：
（1）一般而言，合同期未到就退房属于违约行为。依据《民法典》，依法成立的合同受法律保护，租房合同约定了租赁期限，承租人未完成期限内的租赁义务提前退房，即构成违约。
（2）存在特殊情形可不认定违约。如房屋有重大质量问题影响居住，或房东严重违约导致合同目的无法实现，承租人可依法解除合同。
（3）若构成违约，违约方要承担违约责任。常见承担方式为支付违约金、赔偿损失，具体责任承担需结合合同约定和实际损失来确定。

提醒：
租房时仔细约定违约责任条款。若遇特殊情况需提前退房，保留好相关证据，不确定时建议咨询进一步分析。
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（一）若想避免违约退房，承租人可提前与房东协商，说明合理退房原因，争取房东理解并达成提前解约协议。
（二）若房屋有重大质量问题影响居住，承租人要及时收集相关证据，如照片、视频、维修记录等，以此与房东协商解除合同。
（三）若房东有严重违约行为，承租人可书面告知房东其违约事实，要求解决，若房东不处理，可依据法律解除合同。
（四）若构成违约，承租人可查看合同中违约金约定是否合理，过高可与房东协商调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。