签合同租的门市房,还没到起租日,不想租了,能把钱要回来吗?谢谢,无违约条款
宁波奉化法律咨询
2025-05-27
您好,在的✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫您好,这种情况需要具体分析合同约定和实际情况。根据《民法典》相关规定,我帮您梳理几个关键点:
1. 首先要看合同是否约定了冷静期或无责解约条款。如果没有特别约定,原则上合同生效后双方都应履行。
2. 虽然没到起租日,但合同已经签署的话,您单方解约确实可能构成违约。不过因为没有约定违约金,出租方只能主张实际损失。
3. 建议您先与出租方友好协商。可以说明解约原因,争取退还部分款项。很多房东在房屋尚未实际交付的情况下,考虑到重新招租的成本不高,是愿意协商退款的。
4. 如果协商不成,可以主张缔约过失责任,即要求对方退还已付款项中超出其实际损失的部分。但需要举证对方没有产生实际损失(比如房屋空置期很短)。
建议您:
- 先查看合同关于解除条款的约定
- 尽快与出租方沟通解约事宜
- 保留好付款凭证和沟通记录
- 如果金额较大且协商困难,可以准备书面解约通知
需要的话,我可以帮您审核具体合同条款,给出更有针对性的建议。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫你好,协商了吗?✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫你好怎么了✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫你好,你这边交了多少钱呢?
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2. 虽然没到起租日,但合同已经签署的话,您单方解约确实可能构成违约。不过因为没有约定违约金,出租方只能主张实际损失。
3. 建议您先与出租方友好协商。可以说明解约原因,争取退还部分款项。很多房东在房屋尚未实际交付的情况下,考虑到重新招租的成本不高,是愿意协商退款的。
4. 如果协商不成,可以主张缔约过失责任,即要求对方退还已付款项中超出其实际损失的部分。但需要举证对方没有产生实际损失(比如房屋空置期很短)。
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