小产权房可以通过公证的方式卖给其他人么?

有风险 啊
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不能,小产权房没有房产证,无法办理公证,只能事实上处分。
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不可以,权属不明的房屋公证不了
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小产权房不能通过公证的方式合法卖给其他人,小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,因此也被称为“乡产权房”。这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。公证并不能改变房屋本身的产权性质。对于小产权房这类不符合国家规定的房屋,即使进行了公证,也不能使其合法化。公证机构在办理公证时,会严格审查房屋的产权情况,对于不符合国家规定的房屋,公证机构会拒绝办理公证。小产权房的买卖违反了国家关于商品房销售的相关规定,因此即使进行了公证,该买卖行为也是无效的。公证机构不会对违反法律规定的买卖行为进行公证。
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不可以,小产权房禁止交易,所以无法通过公证的方式交易
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小产权房在房管局无法登记变更,合同公证后仍然可能出现产权人一房二卖的情况,只不过追究其民事、刑事责任更为方便。还有可能存在产权人被强制执行产权冻结,需要购房人执行异议。等等不便
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