如何起诉商铺房东违约行为

起诉商铺房东违约需做好多方面准备。收集证据、撰写起诉状、向法院递交材料并参与庭审，每个环节都很关键。

1.收集证据是基础，要收集租赁合同，以及能证明房东违约的材料，像未按约定维修房屋的沟通记录、未交付符合条件房屋的照片等，这些能证明租赁关系和违约事实。
2.撰写起诉状也不容忽视，要写明原被告信息、诉讼请求，如要求房东继续履行合同、赔偿损失等，还有详细的事实与理由，说明房东违约情况。
3.准备好材料后，向商铺所在地的基层法院递交起诉状和证据。法院受理后缴纳诉讼费，等待开庭通知。
4.庭审时围绕房东违约事实和自身诉求进行举证、质证、辩论。若对法律程序不熟悉，可聘请律师代理，保障自身权益。
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法律分析：
（1）证据收集是起诉房东违约的基础。租赁合同可证明双方租赁关系，而房东违约的证明材料如沟通记录、照片等能有力证实其违约事实，这些证据是胜诉的关键支撑。
（2）起诉状撰写需严谨。明确原被告信息、清晰提出诉讼请求以及详细阐述事实与理由，能让法院准确了解案件情况和诉求。
（3）向有管辖权的法院递交材料，通常是商铺所在地基层法院。这是启动诉讼程序的必要步骤，法院受理后缴纳诉讼费并等待开庭。
（4）庭审过程中，围绕房东违约事实和自身诉求进行举证、质证和辩论，是维护自身权益的重要环节。若自身不熟悉法律程序，聘请律师代理可提高胜诉几率。

提醒：
收集证据时要确保其真实性和关联性。不同案件情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）证据收集方面，除了租赁合同和房东违约的证明材料外，还可以收集与房东的通话录音，若有证人能证明房东违约情况，也可让证人出具书面证言。
（二）撰写起诉状时，诉讼请求要明确具体赔偿金额的计算方式，事实与理由部分表述应简洁清晰且逻辑连贯。
（三）向法院递交材料时，要确保材料完整，按照法院要求的份数提供起诉状和证据副本。
（四）庭审过程中，要认真听取对方观点，反驳时有理有据，听从法官指挥。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
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1.收集证据，比如租赁合同、房东违约的证明材料，像未维修房屋的沟通记录、房屋不符合条件的照片，以此证明租赁关系和违约事实。

2.撰写起诉状，内容有原被告信息、诉讼请求（让房东继续履约、赔偿损失等）、违约情况说明。

3.向商铺所在地基层法院递交诉状和证据，法院受理后缴费，等待开庭。

4.庭审围绕违约事实和诉求举证、质证、辩论，若不熟悉程序，可请律师维权。
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结论：起诉商铺房东违约需收集证据、撰写起诉状，向有管辖权的法院递交材料，缴纳诉讼费后等待开庭，庭审围绕违约事实和诉求进行，不熟悉法律程序可聘请律师。
法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，合同双方应按约定履行义务，房东违约需承担相应责任。起诉房东违约，收集证据是基础，租赁合同可证明租赁关系，房东违约的证明材料能证实其违约事实。撰写起诉状时明确原被告信息、诉讼请求和事实理由，为诉讼指明方向。向商铺所在地基层法院递交材料符合管辖规定。法院受理通知缴费后进入庭审阶段，当事人围绕违约事实和诉求举证、质证、辩论，这是维护权益的关键环节。若对法律程序不熟悉，聘请律师能提供专业帮助。如果在起诉商铺房东违约过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询，以更好地解决问题、维护自身合法权益。