开发商延期2年交付房屋如何处理

1.开发商延期2年交房，购房者有多种处理方式。当遇到这种情况，可先查看购房合同相关约定来维护权益。
2.若合同约定了开发商逾期交房违约责任，如支付违约金，购房者可依约要求开发商担责。
3.若合同未约定或约定不明，购房者能以开发商违约致使不能实现合同目的，书面通知其解除购房合同，同时要求返还已付购房款及利息，并承担赔偿责任。
4.若购房者想继续履行合同，可要求开发商支付逾期交房期间的违约金，数额参照同地段同类房屋租金标准确定。

建议购房者在发现开发商延期交房时，及时收集相关证据，积极与开发商沟通协商。协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）若购房合同有约定开发商逾期交房违约责任，购房者可按照合同要求开发商承担责任，比如支付违约金。合同是双方意思的体现，有约定就应按约定执行。
（2）当合同未约定或约定不明时，购房者能依据法律规定，以开发商违约致使不能实现合同目的，书面通知开发商解除购房合同，同时要求其返还已付购房款与利息，并承担赔偿责任。这是保障购房者权益的重要法律途径。
（3）若购房者想继续履行合同，可要求开发商支付逾期交房期间的违约金，违约金数额参照同地段同类房屋租金标准确定。这样能在一定程度上弥补购房者的损失。

提醒：
不同购房情况可能适用不同处理方式，建议遇到开发商延期交房问题及时咨询以获取更精准分析。
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（一）查看购房合同中关于开发商逾期交房违约责任的约定，按照约定要求开发商承担责任，比如支付违约金。

（二）若合同未约定或约定不明，以开发商违约致使不能实现合同目的为由，书面通知开发商解除购房合同，同时要求返还已付购房款及利息，并承担赔偿责任。

（三）若想继续履行合同，要求开发商支付逾期交房期间的违约金，违约金数额参照同地段同类房屋的租金标准确定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看购房合同，合同通常会对开发商逾期交房的违约责任作出规定，像支付违约金等，购房者可据此要求开发商担责。

2.若合同未约定或约定不明，可依据法律，以开发商违约致合同目的无法实现为由，书面通知其解除合同，让开发商返还房款、利息并赔偿。

3.若想继续履行合同，可要求开发商支付逾期交房违约金，数额参考同地段同类房屋租金。
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结论：
开发商延期2年交付房屋，购房者可按合同约定要求其担责；合同未约定或约定不明，可解除合同并要求返还房款、利息及赔偿，也可选择继续履行合同并要求支付违约金。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当事人应按约定全面履行义务。购房合同中若对开发商逾期交房有违约责任约定，购房者有权依约要求开发商承担，如支付违约金。若合同约定不明或未约定，当开发商违约导致购房者无法实现购房目的，购房者可书面通知解除合同，开发商需返还已付购房款、利息并承担赔偿责任。若购房者想继续履行合同，可要求开发商支付逾期交房违约金，数额参照同地段同类房屋租金标准确定。若遇到开发商延期交房的复杂情况，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的解决方案。